Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoen 31

8103CK Raalte

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.673
+1,5%
[ € 689.632 – € 877.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.081[ € 729.677 – € 806.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.582[ € 759.594 – € 839.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.673 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,1%
+€ 11.77012 maanden +1,5%
€ -18.13412 mnd vs. NL -2,3%
Korhoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.673 voor Korhoen 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.582. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.673.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 31
€ 799.582[ € 759.594 – € 839.551 ]
Verkoper houdt over€ 789.537−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.724+€ 18.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoen 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoen 31
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 768.081[ € 729.677 – € 806.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 31 adviseren wij in een bod van € 799.582, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.081 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.582+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.561+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 768.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 31 in Raalte bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 783.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.673
Verwachte verkoopprijs€ 799.582
Verwachte vraagprijs€ 768.081
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Straatbeeld van Wulp 4, 8103BR Raalte
Wulp 4
1987 · 139 m²
€ 595.515
Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.673 duidelijk in het hogere segment van Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 31 in Raalte.

Wat is Korhoen 31 in Raalte waard?
Korhoen 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.673 (bandbreedte € 689.632 – € 877.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoen 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Korhoen 31 in Raalte is in oktober 2026 € 768.081 (bandbreedte € 729.677 – € 806.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 31 in Raalte?
Voor Korhoen 31 adviseren wij een bod van € 799.582 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 31 in Raalte bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 31 ligt rond € 783.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 31?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.