Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 10

8103DA Raalte

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.628
+0,6%
[ € 449.353 – € 571.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.568[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 10 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.628 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds mei +0,1%
+€ 3.21212 maanden +0,6%
€ -18.30612 mnd vs. NL -3,6%
Patrijs 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.628 voor Patrijs 10 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 10 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.628.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 10
€ 523.568[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.559−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.189+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.559

Wat is de vraagprijs?

Patrijs 10 in Raalte staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Patrijs 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 10 adviseren wij in een bod van € 523.568, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.568+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.746+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 10 in Raalte bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 510.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.628
Verwachte verkoopprijs€ 523.568
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (26%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 475.426
Straatbeeld van Lijster 16, 8103AH Raalte
Lijster 16
1984 · 86 m²
€ 349.921
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 343.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.628 ligt Patrijs 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 10 in Raalte.

Wat is Patrijs 10 in Raalte waard?
Patrijs 10 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.628 (bandbreedte € 449.353 – € 571.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de vraagprijs van Patrijs 10 in Raalte?
Patrijs 10 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 10 in Raalte?
Voor Patrijs 10 adviseren wij een bod van € 523.568 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 10 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 10 in Raalte bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 10 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 10 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 10 ligt rond € 510.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.