Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 46

8103DB Raalte

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.501
+1,5%
[ € 546.921 – € 696.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.904[ € 578.459 – € 639.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.358[ € 602.176 – € 665.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 46 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.501 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%
+€ 9.33412 maanden +1,5%
€ -14.38212 mnd vs. NL -2,3%
Patrijs 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.501 voor Patrijs 46 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 46 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.358. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.501.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 46
€ 634.358[ € 602.176 – € 665.562 ]
Verkoper houdt over€ 626.130−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.195+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 46 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 46
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 608.904[ € 578.459 – € 639.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 46 adviseren wij in een bod van € 634.358, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.904 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.358+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.076+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 46 zal in bij een vraagprijs van € 608.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 46 in Raalte bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 621.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.501
Verwachte verkoopprijs€ 634.358
Verwachte vraagprijs€ 608.904
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Straatbeeld van Wulp 4, 8103BR Raalte
Wulp 4
1987 · 139 m²
€ 595.515
Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.501 duidelijk in het hogere segment van Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 46 in Raalte.

Wat is Patrijs 46 in Raalte waard?
Patrijs 46 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.501 (bandbreedte € 546.921 – € 696.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 46 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 46 in Raalte is in oktober 2026 € 608.904 (bandbreedte € 578.459 – € 639.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 46 in Raalte?
Voor Patrijs 46 adviseren wij een bod van € 634.358 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 46 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 46 in Raalte bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 46 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 46 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 46 ligt rond € 621.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 46?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.