Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperspolderke 14

4944BX Raamsdonk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.473
+11,3%
[ € 251.216 – € 319.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.591[ € 262.761 – € 290.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.640[ € 279.578 – € 309.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.473 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,9%
+€ 28.93212 maanden +11,3%
+€ 18.99312 mnd vs. NL +7,4%
Kuiperspolderke 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.473 voor Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.473.

Verwachte verkoopprijs Kuiperspolderke 14
€ 294.640[ € 279.578 – € 309.008 ]
Verkoper houdt over€ 290.149−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.683+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperspolderke 14
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 276.591[ € 262.761 – € 290.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperspolderke 14 adviseren wij in een bod van € 294.640, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.591 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.473+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.640+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperspolderke 14 zal in bij een vraagprijs van € 276.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperspolderke 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.473
Verwachte verkoopprijs€ 294.640
Verwachte vraagprijs€ 276.591
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 197.826
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.473 is Kuiperspolderke 14 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperspolderke 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk.

Wat is Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk waard?
Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.473 (bandbreedte € 251.216 – € 319.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 276.591 (bandbreedte € 262.761 – € 290.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk?
Voor Kuiperspolderke 14 adviseren wij een bod van € 294.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperspolderke 14 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperspolderke 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperspolderke 14 ligt rond € 285.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperspolderke 14?
Huishoudens in de buurt van Kuiperspolderke 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.