Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 24

4944VD Raamsdonk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.407
+11,3%
[ € 468.518 – € 596.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.453[ € 491.580 – € 543.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.794[ € 520.092 – € 574.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 24 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.407 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,9%
+€ 53.95912 maanden +11,3%
+€ 35.42312 mnd vs. NL +7,4%
Heemraadsingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.407 voor Heemraadsingel 24 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 24 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.407.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 24
€ 547.794[ € 520.092 – € 574.839 ]
Verkoper houdt over€ 540.518−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.900+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsingel 24 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsingel 24
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 517.453[ € 491.580 – € 543.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 24 adviseren wij in een bod van € 547.794, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.453 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.794+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.184+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 517.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 24 in Raamsdonk bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.407
Verwachte verkoopprijs€ 547.794
Verwachte vraagprijs€ 517.453
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Molenstraat 46, 4944AD Raamsdonk
Molenstraat 46
1970 · 244 m²
€ 1.211.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.407 ligt Heemraadsingel 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk.

Wat is Heemraadsingel 24 in Raamsdonk waard?
Heemraadsingel 24 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.407 (bandbreedte € 468.518 – € 596.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 517.453 (bandbreedte € 491.580 – € 543.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 24 in Raamsdonk?
Voor Heemraadsingel 24 adviseren wij een bod van € 547.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 24 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 24 ligt rond € 532.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 24?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.