Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 17

4944VM Raamsdonk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.771
+11,3%
[ € 338.598 – € 430.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.066[ € 354.413 – € 391.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.843[ € 376.741 – € 416.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 17 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.771 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,9%
+€ 38.99612 maanden +11,3%
+€ 25.60012 mnd vs. NL +7,4%
Gravenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.771 voor Gravenhof 17 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 17 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.771.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 17
€ 396.843[ € 376.741 – € 416.397 ]
Verkoper houdt over€ 391.228−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.930+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 17 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 17
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 373.066[ € 354.413 – € 391.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 17 adviseren wij in een bod van € 396.843, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.066 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.843+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.685+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 17 in Raamsdonk bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.771
Verwachte verkoopprijs€ 396.843
Verwachte vraagprijs€ 373.066
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Molenstraat 46, 4944AD Raamsdonk
Molenstraat 46
1970 · 244 m²
€ 1.211.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.771 is Gravenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 17 in Raamsdonk.

Wat is Gravenhof 17 in Raamsdonk waard?
Gravenhof 17 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.771 (bandbreedte € 338.598 – € 430.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 17 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 17 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 373.066 (bandbreedte € 354.413 – € 391.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 17 in Raamsdonk?
Voor Gravenhof 17 adviseren wij een bod van € 396.843 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 17 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 17 in Raamsdonk bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 17 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 17 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 17 ligt rond € 384.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.