Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 21

9155AN Raard

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.061
+4,9%
[ € 192.774 – € 245.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.893[ € 203.198 – € 224.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.354[ € 212.952 – € 235.368 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 21 in Raard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.061 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,4%
+€ 10.16812 maanden +4,9%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +1,0%
De Buorren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.061 voor De Buorren 21 in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 21 in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.061.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 21
€ 224.354[ € 212.952 – € 235.368 ]
Verkoper houdt over€ 220.636−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.991+€ 6.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 21 in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 21
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 213.893[ € 203.198 – € 224.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 21 adviseren wij in een bod van € 224.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.893 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.572+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 21 zal in bij een vraagprijs van € 213.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 21 in Raard bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 219.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.061
Verwachte verkoopprijs€ 224.354
Verwachte vraagprijs€ 213.893
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 181.771
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 283.834
Straatbeeld van De Terp 11, 9154BC Foudgum
De Terp 11
1965 · 104 m²
€ 417.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.061 is De Buorren 21 een van de meer betaalbare woningen in Raard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Buorren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 21 in Raard.

Wat is De Buorren 21 in Raard waard?
De Buorren 21 in Raard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.061 (bandbreedte € 192.774 – € 245.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 21 in Raard?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 21 in Raard is in oktober 2026 € 213.893 (bandbreedte € 203.198 – € 224.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 21 in Raard?
Voor De Buorren 21 adviseren wij een bod van € 224.354 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 21 in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 21 in Raard bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 21 in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 21 in Raard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 21 ligt rond € 219.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 21?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.