Huiswaardemeter

Woningwaarde it Fintsje 18

9012CR Raerd

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.340
+7,9%
[ € 309.179 – € 393.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.500[ € 326.325 – € 360.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.359[ € 341.336 – € 377.266 ]

Wat is mijn huis waard?

it Fintsje 18 in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.340 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,6%
+€ 25.78412 maanden +7,9%
+€ 13.17212 mnd vs. NL +4,0%
it Fintsje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.340 voor it Fintsje 18 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Fintsje 18 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.340.

Verwachte verkoopprijs it Fintsje 18
€ 359.359[ € 341.336 – € 377.266 ]
Verkoper houdt over€ 354.156−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.696+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Fintsje 18 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs it Fintsje 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 343.500[ € 326.325 – € 360.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Fintsje 18 adviseren wij in een bod van € 359.359, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.359+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.327+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Fintsje 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Fintsje 18 in Raerd bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Fintsje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.340
Verwachte verkoopprijs€ 359.359
Verwachte vraagprijs€ 343.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 376.690
Straatbeeld van Sylsterhoeke 5, 9012DW Raerd
Sylsterhoeke 5
1996 · 128 m²
€ 559.414
Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 249.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it Fintsje 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over it Fintsje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Fintsje 18 in Raerd.

Wat is it Fintsje 18 in Raerd waard?
it Fintsje 18 in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.340 (bandbreedte € 309.179 – € 393.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Fintsje 18 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van it Fintsje 18 in Raerd is in oktober 2026 € 343.500 (bandbreedte € 326.325 – € 360.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op it Fintsje 18 in Raerd?
Voor it Fintsje 18 adviseren wij een bod van € 359.359 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Fintsje 18 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van it Fintsje 18 in Raerd bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Fintsje 18 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Fintsje 18 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Fintsje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van it Fintsje 18 ligt rond € 351.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Fintsje 18?
Huishoudens in de buurt van it Fintsje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.