Huiswaardemeter

Woningwaarde it Fintsje 6

9012CR Raerd

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.923
+7,9%
[ € 359.852 – € 457.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.488[ € 380.464 – € 420.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.536[ € 396.443 – € 438.174 ]

Wat is mijn huis waard?

it Fintsje 6 in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.923 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.01012 maanden +7,9%
+€ 15.33012 mnd vs. NL +4,0%
it Fintsje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.923 voor it Fintsje 6 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Fintsje 6 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.536. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.923.

Verwachte verkoopprijs it Fintsje 6
€ 417.536[ € 396.443 – € 438.174 ]
Verkoper houdt over€ 411.693−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.037+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Fintsje 6 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs it Fintsje 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 400.488[ € 380.464 – € 420.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Fintsje 6 adviseren wij in een bod van € 417.536, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.488 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.536+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.413+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Fintsje 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Fintsje 6 in Raerd bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Fintsje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.923
Verwachte verkoopprijs€ 417.536
Verwachte vraagprijs€ 400.488
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylsterhoeke 5, 9012DW Raerd
Sylsterhoeke 5
1996 · 128 m²
€ 559.414
Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 376.690
Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 249.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.923 zit it Fintsje 6 in het middensegment van Raerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over it Fintsje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Fintsje 6 in Raerd.

Wat is it Fintsje 6 in Raerd waard?
it Fintsje 6 in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.923 (bandbreedte € 359.852 – € 457.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Fintsje 6 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van it Fintsje 6 in Raerd is in oktober 2026 € 400.488 (bandbreedte € 380.464 – € 420.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op it Fintsje 6 in Raerd?
Voor it Fintsje 6 adviseren wij een bod van € 417.536 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Fintsje 6 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van it Fintsje 6 in Raerd bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Fintsje 6 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Fintsje 6 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Fintsje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van it Fintsje 6 ligt rond € 408.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Fintsje 6?
Huishoudens in de buurt van it Fintsje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.