Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldfeartswei 15

9012DX Raerd

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.333
+7,9%
[ € 325.013 – € 413.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.755[ € 343.667 – € 379.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.071[ € 359.819 – € 397.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldfeartswei 15 in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.333 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,6%
+€ 27.10512 maanden +7,9%
+€ 13.84712 mnd vs. NL +4,0%
Aldfeartswei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.333 voor Aldfeartswei 15 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldfeartswei 15 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.333.

Verwachte verkoopprijs Aldfeartswei 15
€ 377.071[ € 359.819 – € 397.696 ]
Verkoper houdt over€ 371.673−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.762+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldfeartswei 15 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Aldfeartswei 15
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 361.755[ € 343.667 – € 379.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldfeartswei 15 adviseren wij in een bod van € 377.071, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 361.755 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.333+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.071+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.925+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldfeartswei 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldfeartswei 15 in Raerd bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldfeartswei 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.333
Verwachte verkoopprijs€ 377.071
Verwachte vraagprijs€ 361.755
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd
Slingerbochten 12
2009 · 115 m²
€ 402.187
Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 554.216
Straatbeeld van Adam en Atze strjitte 8, 9014CL Tersoal
Adam en Atze strjitte 8
2000 · 302 m²
€ 757.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldfeartswei 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldfeartswei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldfeartswei 15 in Raerd.

Wat is Aldfeartswei 15 in Raerd waard?
Aldfeartswei 15 in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.333 (bandbreedte € 325.013 – € 413.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldfeartswei 15 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van Aldfeartswei 15 in Raerd is in oktober 2026 € 361.755 (bandbreedte € 343.667 – € 379.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldfeartswei 15 in Raerd?
Voor Aldfeartswei 15 adviseren wij een bod van € 377.071 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldfeartswei 15 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van Aldfeartswei 15 in Raerd bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldfeartswei 15 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldfeartswei 15 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldfeartswei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Aldfeartswei 15 ligt rond € 369.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldfeartswei 15?
Huishoudens in de buurt van Aldfeartswei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.