Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerbochten 2

9012DZ Raerd

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.275
+7,9%
[ € 478.082 – € 608.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.453[ € 505.830 – € 559.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.317[ € 526.569 – € 581.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbochten 2 in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.275 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,6%
+€ 39.87012 maanden +7,9%
+€ 20.36712 mnd vs. NL +4,0%
Slingerbochten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.275 voor Slingerbochten 2 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbochten 2 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.317. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.275.

Verwachte verkoopprijs Slingerbochten 2
€ 554.317[ € 526.569 – € 581.998 ]
Verkoper houdt over€ 546.970−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.553+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerbochten 2 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerbochten 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 532.453[ € 505.830 – € 559.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbochten 2 adviseren wij in een bod van € 554.317, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.453 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.275+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.317+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.033+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbochten 2 zal in bij een vraagprijs van € 532.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbochten 2 in Raerd bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 543.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbochten 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.275
Verwachte verkoopprijs€ 554.317
Verwachte vraagprijs€ 532.453
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylsterhoeke 5, 9012DW Raerd
Sylsterhoeke 5
1996 · 128 m²
€ 559.414
Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd
Slingerbochten 12
2009 · 115 m²
€ 402.187
Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 554.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerbochten 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.275 duidelijk in het hogere segment van Raerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slingerbochten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbochten 2 in Raerd.

Wat is Slingerbochten 2 in Raerd waard?
Slingerbochten 2 in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.275 (bandbreedte € 478.082 – € 608.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerbochten 2 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van Slingerbochten 2 in Raerd is in oktober 2026 € 532.453 (bandbreedte € 505.830 – € 559.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbochten 2 in Raerd?
Voor Slingerbochten 2 adviseren wij een bod van € 554.317 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerbochten 2 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerbochten 2 in Raerd bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbochten 2 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerbochten 2 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbochten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbochten 2 ligt rond € 543.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerbochten 2?
Huishoudens in de buurt van Slingerbochten 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.