Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 49

6668AS Randwijk

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.019
+16,7%
[ € 460.257 – € 585.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.630[ € 485.099 – € 536.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.709[ € 508.869 – € 562.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 49 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.019 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +1,3%
+€ 74.71112 maanden +16,7%
+€ 57.34312 mnd vs. NL +12,8%
Bredeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.019 voor Bredeweg 49 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 49 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.019.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 49
€ 535.709[ € 508.869 – € 562.434 ]
Verkoper houdt over€ 528.566−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.573+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 49 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 49
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 510.630[ € 485.099 – € 536.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 49 adviseren wij in een bod van € 535.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.630 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.019+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.494+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 510.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 49 in Randwijk bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.019
Verwachte verkoopprijs€ 535.709
Verwachte vraagprijs€ 510.630
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randwijkse Rijndijk 42, 6668LM Randwijk
Randwijkse Rijndijk 42
1850 · 166 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Achterstraat 2, 6668AA Randwijk
Achterstraat 2
1870 · 336 m²
€ 946.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.019 ligt Bredeweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 49 in Randwijk.

Wat is Bredeweg 49 in Randwijk waard?
Bredeweg 49 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.019 (bandbreedte € 460.257 – € 585.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 49 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 49 in Randwijk is in oktober 2026 € 510.630 (bandbreedte € 485.099 – € 536.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 49 in Randwijk?
Voor Bredeweg 49 adviseren wij een bod van € 535.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 49 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 49 in Randwijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 49 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 49 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 49 ligt rond € 523.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.