Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmensestraat 8a

6668LB Randwijk

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.727
+16,7%
[ € 518.080 – € 659.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.606[ € 545.876 – € 603.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.195[ € 572.624 – € 632.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmensestraat 8a in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.727 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.514Sinds september +1,3%
+€ 84.09712 maanden +16,7%
+€ 64.54712 mnd vs. NL +12,8%
Hemmensestraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.727 voor Hemmensestraat 8a in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmensestraat 8a in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.727.

Verwachte verkoopprijs Hemmensestraat 8a
€ 603.195[ € 572.624 – € 632.899 ]
Verkoper houdt over€ 595.310−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.409+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmensestraat 8a in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmensestraat 8a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 574.606[ € 545.876 – € 603.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmensestraat 8a adviseren wij in een bod van € 603.195, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.606 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.355+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmensestraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 574.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmensestraat 8a in Randwijk bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 588.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmensestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.727
Verwachte verkoopprijs€ 603.195
Verwachte vraagprijs€ 574.606
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Randwijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (18%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperstpad 8, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 8
1978 · 154 m²
€ 450.334
Straatbeeld van Lipperstpad 10, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 10
1978 · 138 m²
€ 474.298
Straatbeeld van Lipperstpad 3, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 3
1973 · 224 m²
€ 552.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemmensestraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Randwijk willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hemmensestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmensestraat 8a in Randwijk.

Wat is Hemmensestraat 8a in Randwijk waard?
Hemmensestraat 8a in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.727 (bandbreedte € 518.080 – € 659.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmensestraat 8a in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Hemmensestraat 8a in Randwijk is in oktober 2026 € 574.606 (bandbreedte € 545.876 – € 603.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmensestraat 8a in Randwijk?
Voor Hemmensestraat 8a adviseren wij een bod van € 603.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmensestraat 8a in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmensestraat 8a in Randwijk bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmensestraat 8a in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmensestraat 8a in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmensestraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Randwijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Hemmensestraat 8a ligt rond € 588.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmensestraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Hemmensestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Randwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.