Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperhornsterweg 33

9955VH Rasquert

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.530
+16,9%
[ € 236.306 – € 300.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.623[ € 250.442 – € 276.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.528[ € 259.708 – € 287.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperhornsterweg 33 in Rasquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.530 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +1,3%
+€ 38.72612 maanden +16,9%
+€ 29.82312 mnd vs. NL +13,0%
Klapperhornsterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.530 voor Klapperhornsterweg 33 in Rasquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperhornsterweg 33 in Rasquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.528. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.530.

Verwachte verkoopprijs Klapperhornsterweg 33
€ 273.528[ € 259.708 – € 287.046 ]
Verkoper houdt over€ 269.269−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.149+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapperhornsterweg 33 in Rasquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Klapperhornsterweg 33
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 263.623[ € 250.442 – € 276.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperhornsterweg 33 adviseren wij in een bod van € 273.528, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.623 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.530+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.528+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.204+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperhornsterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 263.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperhornsterweg 33 in Rasquert bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperhornsterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.530
Verwachte verkoopprijs€ 273.528
Verwachte vraagprijs€ 263.623
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRasquert→
PlaatsRasquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rasquert besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Rasquert

Rasquert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.530 is Klapperhornsterweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Rasquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klapperhornsterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert.

Wat is Klapperhornsterweg 33 in Rasquert waard?
Klapperhornsterweg 33 in Rasquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.530 (bandbreedte € 236.306 – € 300.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rasquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert?
De verwachte vraagprijs van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert is in oktober 2026 € 263.623 (bandbreedte € 250.442 – € 276.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperhornsterweg 33 in Rasquert?
Voor Klapperhornsterweg 33 adviseren wij een bod van € 273.528 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperhornsterweg 33 in Rasquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperhornsterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rasquert is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klapperhornsterweg 33 ligt rond € 268.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperhornsterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Klapperhornsterweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).