Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhof 1F

5371CP Ravenstein

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.031
+3,5%
[ € 447.947 – € 570.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.881[ € 469.187 – € 518.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.646[ € 497.807 – € 550.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 1F in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.031 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.16812 maanden +3,5%
€ -1.88712 mnd vs. NL -0,4%
Doolhof 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.031 voor Doolhof 1F in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 1F in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.031.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 1F
€ 524.646[ € 497.807 – € 550.208 ]
Verkoper houdt over€ 517.625−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.289+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhof 1F in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhof 1F
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 493.881[ € 469.187 – € 518.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 1F adviseren wij in een bod van € 524.646, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.881 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.031+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.646+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 1F zal in bij een vraagprijs van € 493.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 1F in Ravenstein bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.031
Verwachte verkoopprijs€ 524.646
Verwachte vraagprijs€ 493.881
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van Het Kruisstuk 4, 5371MH Ravenstein
Het Kruisstuk 4
2022 · 61 m²
€ 335.498
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.031 ligt Doolhof 1F een stuk boven het buurtgemiddelde in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doolhof 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 1F in Ravenstein.

Wat is Doolhof 1F in Ravenstein waard?
Doolhof 1F in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.031 (bandbreedte € 447.947 – € 570.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhof 1F in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Doolhof 1F in Ravenstein is in oktober 2026 € 493.881 (bandbreedte € 469.187 – € 518.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 1F in Ravenstein?
Voor Doolhof 1F adviseren wij een bod van € 524.646 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhof 1F in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 1F in Ravenstein bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 1F in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhof 1F in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 1F ligt rond € 509.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhof 1F?
Huishoudens in de buurt van Doolhof 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.