Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoenenhof 9

5371DD Ravenstein

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.286
+3,5%
[ € 519.452 – € 661.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.871[ € 544.227 – € 601.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.231[ € 577.425 – € 638.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoenenhof 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.286 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.90812 maanden +3,5%
€ -2.18912 mnd vs. NL -0,4%
Lamoenenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.286 voor Lamoenenhof 9 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoenenhof 9 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.286.

Verwachte verkoopprijs Lamoenenhof 9
€ 608.231[ € 577.425 – € 638.207 ]
Verkoper houdt over€ 600.290−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.546+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoenenhof 9 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoenenhof 9
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 572.871[ € 544.227 – € 601.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoenenhof 9 adviseren wij in een bod van € 608.231, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.871 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.231+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.643+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoenenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoenenhof 9 in Ravenstein bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoenenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.286
Verwachte verkoopprijs€ 608.231
Verwachte vraagprijs€ 572.871
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van De Hammen 5, 5371MK Ravenstein
De Hammen 5
1997 · 227 m²
€ 668.569
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoenenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.286 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lamoenenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoenenhof 9 in Ravenstein.

Wat is Lamoenenhof 9 in Ravenstein waard?
Lamoenenhof 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.286 (bandbreedte € 519.452 – € 661.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoenenhof 9 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Lamoenenhof 9 in Ravenstein is in oktober 2026 € 572.871 (bandbreedte € 544.227 – € 601.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoenenhof 9 in Ravenstein?
Voor Lamoenenhof 9 adviseren wij een bod van € 608.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoenenhof 9 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoenenhof 9 in Ravenstein bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoenenhof 9 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoenenhof 9 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoenenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lamoenenhof 9 ligt rond € 590.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoenenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Lamoenenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.