Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansheuvel 12

5371DG Ravenstein

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.473
+3,5%
[ € 576.816 – € 734.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.761[ € 606.823 – € 670.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.622[ € 638.378 – € 705.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansheuvel 12 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.473 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.10712 maanden +3,5%
€ -2.43012 mnd vs. NL -0,4%
Gansheuvel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.473 voor Gansheuvel 12 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansheuvel 12 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.473.

Verwachte verkoopprijs Gansheuvel 12
€ 672.622[ € 638.378 – € 705.575 ]
Verkoper houdt over€ 663.973−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.224+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansheuvel 12 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Gansheuvel 12
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 638.761[ € 606.823 – € 670.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansheuvel 12 adviseren wij in een bod van € 672.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.761 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.253+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansheuvel 12 zal in bij een vraagprijs van € 638.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansheuvel 12 in Ravenstein bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 655.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansheuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.473
Verwachte verkoopprijs€ 672.622
Verwachte vraagprijs€ 638.761
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kolkske 39, 5371MX Ravenstein
't Kolkske 39
2001 · 242 m²
€ 790.708
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansheuvel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.473 duidelijk in het hogere segment van De Kolk, Schonenberg en De Weem. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gansheuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansheuvel 12 in Ravenstein.

Wat is Gansheuvel 12 in Ravenstein waard?
Gansheuvel 12 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.473 (bandbreedte € 576.816 – € 734.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansheuvel 12 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Gansheuvel 12 in Ravenstein is in oktober 2026 € 638.761 (bandbreedte € 606.823 – € 670.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansheuvel 12 in Ravenstein?
Voor Gansheuvel 12 adviseren wij een bod van € 672.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansheuvel 12 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Gansheuvel 12 in Ravenstein bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansheuvel 12 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansheuvel 12 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansheuvel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Gansheuvel 12 ligt rond € 655.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansheuvel 12?
Huishoudens in de buurt van Gansheuvel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.