Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kruisstuk 10

5371MH Ravenstein

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.438
+3,5%
[ € 289.905 – € 368.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.844[ € 301.952 – € 333.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.116[ € 322.183 – € 356.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kruisstuk 10 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.438 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.11112 maanden +3,5%
€ -1.22112 mnd vs. NL -0,4%
Het Kruisstuk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.438 voor Het Kruisstuk 10 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kruisstuk 10 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.438.

Verwachte verkoopprijs Het Kruisstuk 10
€ 340.116[ € 322.183 – € 356.096 ]
Verkoper houdt over€ 335.125−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.068+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kruisstuk 10 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kruisstuk 10
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 317.844[ € 301.952 – € 333.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kruisstuk 10 adviseren wij in een bod van € 340.116, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.844 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.438+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.116+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.122+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kruisstuk 10 zal in bij een vraagprijs van € 317.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kruisstuk 10 in Ravenstein bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 329.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kruisstuk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.438
Verwachte verkoopprijs€ 340.116
Verwachte vraagprijs€ 317.844
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van Het Kruisstuk 4, 5371MH Ravenstein
Het Kruisstuk 4
2022 · 61 m²
€ 335.498
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.438 is Het Kruisstuk 10 een van de meer betaalbare woningen in De Kolk, Schonenberg en De Weem. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Kruisstuk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein.

Wat is Het Kruisstuk 10 in Ravenstein waard?
Het Kruisstuk 10 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.438 (bandbreedte € 289.905 – € 368.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein is in oktober 2026 € 317.844 (bandbreedte € 301.952 – € 333.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kruisstuk 10 in Ravenstein?
Voor Het Kruisstuk 10 adviseren wij een bod van € 340.116 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kruisstuk 10 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kruisstuk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Kruisstuk 10 ligt rond € 329.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kruisstuk 10?
Huishoudens in de buurt van Het Kruisstuk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.