Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kruisstuk 9

5371MH Ravenstein

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.215
+3,5%
[ € 327.549 – € 416.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.106[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kruisstuk 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.215 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.55312 maanden +3,5%
€ -1.38112 mnd vs. NL -0,4%
Het Kruisstuk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.215 voor Het Kruisstuk 9 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kruisstuk 9 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.215.

Verwachte verkoopprijs Het Kruisstuk 9
€ 384.106[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 378.631−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.938+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kruisstuk 9 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kruisstuk 9
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kruisstuk 9 adviseren wij in een bod van € 384.106, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.215+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.106+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.311+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kruisstuk 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kruisstuk 9 in Ravenstein bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kruisstuk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.215
Verwachte verkoopprijs€ 384.106
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van Het Kruisstuk 4, 5371MH Ravenstein
Het Kruisstuk 4
2022 · 61 m²
€ 335.498
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kruisstuk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kolk, Schonenberg en De Weem willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Kruisstuk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein.

Wat is Het Kruisstuk 9 in Ravenstein waard?
Het Kruisstuk 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.215 (bandbreedte € 327.549 – € 416.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kruisstuk 9 in Ravenstein?
Voor Het Kruisstuk 9 adviseren wij een bod van € 384.106 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kruisstuk 9 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kruisstuk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Kruisstuk 9 ligt rond € 372.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kruisstuk 9?
Huishoudens in de buurt van Het Kruisstuk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.