Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaafdries 4

5371NJ Ravenstein

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.678
+3,5%
[ € 335.877 – € 427.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.507[ € 351.032 – € 387.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.250[ € 374.200 – € 413.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaafdries 4 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.678 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,3%
+€ 12.87312 maanden +3,5%
€ -1.41512 mnd vs. NL -0,4%
Schaafdries 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.678 voor Schaafdries 4 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaafdries 4 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.678.

Verwachte verkoopprijs Schaafdries 4
€ 394.250[ € 374.200 – € 413.589 ]
Verkoper houdt over€ 388.663−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.285+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaafdries 4 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Schaafdries 4
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 369.507[ € 351.032 – € 387.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaafdries 4 adviseren wij in een bod van € 394.250, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.507 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.678+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.250+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.963+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaafdries 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaafdries 4 in Ravenstein bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaafdries 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.678
Verwachte verkoopprijs€ 394.250
Verwachte vraagprijs€ 369.507
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van Het Kruisstuk 4, 5371MH Ravenstein
Het Kruisstuk 4
2022 · 61 m²
€ 335.498
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaafdries 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kolk, Schonenberg en De Weem willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaafdries 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaafdries 4 in Ravenstein.

Wat is Schaafdries 4 in Ravenstein waard?
Schaafdries 4 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.678 (bandbreedte € 335.877 – € 427.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaafdries 4 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Schaafdries 4 in Ravenstein is in oktober 2026 € 369.507 (bandbreedte € 351.032 – € 387.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaafdries 4 in Ravenstein?
Voor Schaafdries 4 adviseren wij een bod van € 394.250 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaafdries 4 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schaafdries 4 in Ravenstein bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaafdries 4 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaafdries 4 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaafdries 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schaafdries 4 ligt rond € 381.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaafdries 4?
Huishoudens in de buurt van Schaafdries 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.