Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leck 6

4119LH Ravenswaaij

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.364
+2,7%
[ € 264.320 – € 336.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.981[ € 277.382 – € 306.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.988[ € 293.193 – € 324.055 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leck 6 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.364 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.96512 maanden +2,7%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,2%
De Leck 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.364 voor De Leck 6 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leck 6 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 300.364.

Verwachte verkoopprijs De Leck 6
€ 308.988[ € 293.193 – € 324.055 ]
Verkoper houdt over€ 304.339−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.318+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leck 6 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs De Leck 6
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 291.981[ € 277.382 – € 306.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leck 6 adviseren wij in een bod van € 308.988, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.981 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.364+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.988+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.437+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leck 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leck 6 in Ravenswaaij bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leck 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.364
Verwachte verkoopprijs€ 308.988
Verwachte vraagprijs€ 291.981
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRavenswaaij→
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswaaij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leck 10, 4119LH Ravenswaaij
De Leck 10
2020 · 57 m²
€ 300.393
Straatbeeld van Lekbandijk 25, 4119RA Ravenswaaij
Lekbandijk 25
1981 · 93 m²
€ 379.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.364 is De Leck 6 een van de meer betaalbare woningen in Ravenswaaij. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Leck 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leck 6 in Ravenswaaij.

Wat is De Leck 6 in Ravenswaaij waard?
De Leck 6 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.364 (bandbreedte € 264.320 – € 336.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leck 6 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van De Leck 6 in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 291.981 (bandbreedte € 277.382 – € 306.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leck 6 in Ravenswaaij?
Voor De Leck 6 adviseren wij een bod van € 308.988 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leck 6 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van De Leck 6 in Ravenswaaij bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leck 6 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leck 6 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leck 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswaaij is € 461.000. De geschatte marktwaarde van De Leck 6 ligt rond € 300.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leck 6?
Huishoudens in de buurt van De Leck 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswaaij heeft 40% van de woningen zonnepanelen.