Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuys 12

4119LJ Ravenswaaij

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.767
+2,7%
[ € 362.355 – € 461.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.983[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuys 12 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.767 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.91912 maanden +2,7%
€ -4.61012 mnd vs. NL -1,2%
Blokhuys 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.767 voor Blokhuys 12 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuys 12 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.983. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.767.

Verwachte verkoopprijs Blokhuys 12
€ 422.983[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 417.080−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.593+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuys 12 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuys 12
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuys 12 adviseren wij in een bod van € 422.983, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.983+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.132+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuys 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuys 12 in Ravenswaaij bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuys 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.767
Verwachte verkoopprijs€ 422.983
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRavenswaaij→
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswaaij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leck 10, 4119LH Ravenswaaij
De Leck 10
2020 · 57 m²
€ 300.393
Straatbeeld van Veldweg 2b, 4119LK Ravenswaaij
Veldweg 2b
2000 · 144 m²
€ 363.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.767 is Blokhuys 12 een van de meer betaalbare woningen in Ravenswaaij. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blokhuys 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuys 12 in Ravenswaaij.

Wat is Blokhuys 12 in Ravenswaaij waard?
Blokhuys 12 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.767 (bandbreedte € 362.355 – € 461.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuys 12 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Blokhuys 12 in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuys 12 in Ravenswaaij?
Voor Blokhuys 12 adviseren wij een bod van € 422.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuys 12 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuys 12 in Ravenswaaij bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuys 12 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuys 12 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuys 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswaaij is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuys 12 ligt rond € 411.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuys 12?
Huishoudens in de buurt van Blokhuys 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswaaij heeft 40% van de woningen zonnepanelen.