Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 26

4119LW Ravenswaaij

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.981
+2,7%
[ € 467.263 – € 594.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.790[ € 491.901 – € 543.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.508[ € 516.988 – € 571.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 26 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.981 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.08012 maanden +2,7%
€ -5.94512 mnd vs. NL -1,2%
Rozenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.981 voor Rozenstraat 26 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 26 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.981.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 26
€ 544.508[ € 516.988 – € 571.408 ]
Verkoper houdt over€ 537.268−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.548+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 26 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 26
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 517.790[ € 491.901 – € 543.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 544.508, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.790 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.508+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.733+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 517.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 26 in Ravenswaaij bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.981
Verwachte verkoopprijs€ 544.508
Verwachte vraagprijs€ 517.790
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRavenswaaij→
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswaaij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekbandijk 25, 4119RA Ravenswaaij
Lekbandijk 25
1981 · 93 m²
€ 379.405
Straatbeeld van Veldweg 2b, 4119LK Ravenswaaij
Veldweg 2b
2000 · 144 m²
€ 363.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.981 zit Rozenstraat 26 in het middensegment van Ravenswaaij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij.

Wat is Rozenstraat 26 in Ravenswaaij waard?
Rozenstraat 26 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.981 (bandbreedte € 467.263 – € 594.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 517.790 (bandbreedte € 491.901 – € 543.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 26 in Ravenswaaij?
Voor Rozenstraat 26 adviseren wij een bod van € 544.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 26 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswaaij is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 26 ligt rond € 530.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswaaij heeft 40% van de woningen zonnepanelen.