Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 9

4119LW Ravenswaaij

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.664
+2,7%
[ € 287.464 – € 365.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.786[ € 301.897 – € 333.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.790[ € 318.803 – € 352.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 9 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.664 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.66212 maanden +2,7%
€ -3.65812 mnd vs. NL -1,2%
Rozenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.664 voor Rozenstraat 9 in Ravenswaaij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 9 in Ravenswaaij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.664.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 9
€ 335.790[ € 318.803 – € 352.361 ]
Verkoper houdt over€ 330.846−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.656+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 9 in Ravenswaaij heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 9
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 317.786[ € 301.897 – € 333.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 335.790, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.786 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.790+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.580+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 9 in Ravenswaaij bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.664
Verwachte verkoopprijs€ 335.790
Verwachte vraagprijs€ 317.786
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRavenswaaij→
PlaatsRavenswaaij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswaaij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leck 10, 4119LH Ravenswaaij
De Leck 10
2020 · 57 m²
€ 300.393
Straatbeeld van Lekbandijk 25, 4119RA Ravenswaaij
Lekbandijk 25
1981 · 93 m²
€ 379.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.664 is Rozenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ravenswaaij. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij.

Wat is Rozenstraat 9 in Ravenswaaij waard?
Rozenstraat 9 in Ravenswaaij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.664 (bandbreedte € 287.464 – € 365.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij is in oktober 2026 € 317.786 (bandbreedte € 301.897 – € 333.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 9 in Ravenswaaij?
Voor Rozenstraat 9 adviseren wij een bod van € 335.790 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 9 in Ravenswaaij is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswaaij is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 9 ligt rond € 326.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswaaij heeft 40% van de woningen zonnepanelen.