Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwijksweg 9A

8427RS Ravenswoud

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.954
+16,6%
[ € 410.040 – € 521.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.182[ € 434.323 – € 480.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.894[ € 450.827 – € 498.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwijksweg 9A in Ravenswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.954 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +1,3%
+€ 66.29312 maanden +16,6%
+€ 50.81012 mnd vs. NL +12,7%
Veenwijksweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.954 voor Veenwijksweg 9A in Ravenswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwijksweg 9A in Ravenswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.894. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.954.

Verwachte verkoopprijs Veenwijksweg 9A
€ 474.894[ € 450.827 – € 498.283 ]
Verkoper houdt over€ 468.420−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.542+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwijksweg 9A in Ravenswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwijksweg 9A
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 457.182[ € 434.323 – € 480.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 626.958[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwijksweg 9A adviseren wij in een bod van € 474.894, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.182 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.954+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.894+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.639+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwijksweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 457.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwijksweg 9A in Ravenswoud bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwijksweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.954
Verwachte verkoopprijs€ 474.894
Verwachte vraagprijs€ 457.182
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtRavenswoud→
PlaatsRavenswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenswoud besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (23%)
D (11%)
E (18%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Ravenswoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravenswoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Lokstraat 34A, 8427RD Ravenswoud
Meester Lokstraat 34A
1977 · 135 m²
€ 574.004
Straatbeeld van Veenwijksweg 7, 8427RS Ravenswoud
Veenwijksweg 7
1978 · 145 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Veenwijksweg 40, 8427RT Ravenswoud
Veenwijksweg 40
1990 · 165 m²
€ 492.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.954 zit Veenwijksweg 9A in het middensegment van Ravenswoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenwijksweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud.

Wat is Veenwijksweg 9A in Ravenswoud waard?
Veenwijksweg 9A in Ravenswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.954 (bandbreedte € 410.040 – € 521.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenswoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud?
De verwachte vraagprijs van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud is in oktober 2026 € 457.182 (bandbreedte € 434.323 – € 480.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwijksweg 9A in Ravenswoud?
Voor Veenwijksweg 9A adviseren wij een bod van € 474.894 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwijksweg 9A in Ravenswoud is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwijksweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenswoud is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Veenwijksweg 9A ligt rond € 465.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenwijksweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Veenwijksweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenswoud heeft 37% van de woningen zonnepanelen.