Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânleansterdyk 14

8736JB Reahûs

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.329
+7,9%
[ € 313.570 – € 399.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.831[ € 331.389 – € 366.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.020[ € 346.302 – € 382.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânleansterdyk 14 in Reahûs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.329 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.15112 maanden +7,9%
+€ 13.36012 mnd vs. NL +4,0%
Sânleansterdyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.329 voor Sânleansterdyk 14 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânleansterdyk 14 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.329.

Verwachte verkoopprijs Sânleansterdyk 14
€ 365.020[ € 346.302 – € 382.755 ]
Verkoper houdt over€ 359.755−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.470+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânleansterdyk 14 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Sânleansterdyk 14
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 348.831[ € 331.389 – € 366.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânleansterdyk 14 adviseren wij in een bod van € 365.020, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.831 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.020+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.271+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânleansterdyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânleansterdyk 14 in Reahûs bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânleansterdyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.329
Verwachte verkoopprijs€ 365.020
Verwachte vraagprijs€ 348.831
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Doniadyk 7, 8737JK Hidaard
Doniadyk 7
1953 · 181 m²
€ 436.251
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.329 is Sânleansterdyk 14 een van de meer betaalbare woningen in Reahûs. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sânleansterdyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânleansterdyk 14 in Reahûs.

Wat is Sânleansterdyk 14 in Reahûs waard?
Sânleansterdyk 14 in Reahûs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.329 (bandbreedte € 313.570 – € 399.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 14 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 14 in Reahûs is in oktober 2026 € 348.831 (bandbreedte € 331.389 – € 366.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânleansterdyk 14 in Reahûs?
Voor Sânleansterdyk 14 adviseren wij een bod van € 365.020 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânleansterdyk 14 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Sânleansterdyk 14 in Reahûs bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânleansterdyk 14 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânleansterdyk 14 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânleansterdyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sânleansterdyk 14 ligt rond € 356.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânleansterdyk 14?
Huishoudens in de buurt van Sânleansterdyk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.