Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruichthoek 12

2811AG Reeuwijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.418
+2,4%
[ € 477.328 – € 607.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.568[ € 500.240 – € 552.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.745[ € 530.254 – € 586.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruichthoek 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.418 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.75912 maanden +2,4%
€ -7.76112 mnd vs. NL -1,5%
Ruichthoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.418 voor Ruichthoek 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruichthoek 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.418.

Verwachte verkoopprijs Ruichthoek 12
€ 558.745[ € 530.254 – € 586.070 ]
Verkoper houdt over€ 551.349−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.070+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruichthoek 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Ruichthoek 12
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 526.568[ € 500.240 – € 552.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruichthoek 12 adviseren wij in een bod van € 558.745, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.568 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.418+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.745+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruichthoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruichthoek 12 in Reeuwijk bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 542.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruichthoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.418
Verwachte verkoopprijs€ 558.745
Verwachte vraagprijs€ 526.568
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.418 zit Ruichthoek 12 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruichthoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruichthoek 12 in Reeuwijk.

Wat is Ruichthoek 12 in Reeuwijk waard?
Ruichthoek 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.418 (bandbreedte € 477.328 – € 607.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruichthoek 12 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ruichthoek 12 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 526.568 (bandbreedte € 500.240 – € 552.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruichthoek 12 in Reeuwijk?
Voor Ruichthoek 12 adviseren wij een bod van € 558.745 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruichthoek 12 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruichthoek 12 in Reeuwijk bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruichthoek 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruichthoek 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruichthoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ruichthoek 12 ligt rond € 542.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruichthoek 12?
Huishoudens in de buurt van Ruichthoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).