Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruichthoek 4

2811AG Reeuwijk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.091
+2,4%
[ € 462.080 – € 588.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.797[ € 484.307 – € 535.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.844[ € 513.365 – € 567.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruichthoek 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.091 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.35112 maanden +2,4%
€ -7.51312 mnd vs. NL -1,5%
Ruichthoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.091 voor Ruichthoek 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruichthoek 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.091.

Verwachte verkoopprijs Ruichthoek 4
€ 540.844[ € 513.365 – € 567.404 ]
Verkoper houdt over€ 533.645−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.811+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruichthoek 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ruichthoek 4
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 509.797[ € 484.307 – € 535.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruichthoek 4 adviseren wij in een bod van € 540.844, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.797 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.844+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.886+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruichthoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruichthoek 4 in Reeuwijk bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 525.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruichthoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.091
Verwachte verkoopprijs€ 540.844
Verwachte vraagprijs€ 509.797
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruichthoek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruichthoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruichthoek 4 in Reeuwijk.

Wat is Ruichthoek 4 in Reeuwijk waard?
Ruichthoek 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.091 (bandbreedte € 462.080 – € 588.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruichthoek 4 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ruichthoek 4 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 509.797 (bandbreedte € 484.307 – € 535.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruichthoek 4 in Reeuwijk?
Voor Ruichthoek 4 adviseren wij een bod van € 540.844 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruichthoek 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruichthoek 4 in Reeuwijk bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruichthoek 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruichthoek 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruichthoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ruichthoek 4 ligt rond € 525.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruichthoek 4?
Huishoudens in de buurt van Ruichthoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).