Huiswaardemeter

Woningwaarde Miereakker 46

2811BB Reeuwijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.424
+2,4%
[ € 440.373 – € 560.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.433[ € 462.111 – € 510.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.817[ € 488.913 – € 540.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Miereakker 46 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.424 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.77112 maanden +2,4%
€ -7.16012 mnd vs. NL -1,5%
Miereakker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.424 voor Miereakker 46 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miereakker 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.424.

Verwachte verkoopprijs Miereakker 46
€ 514.817[ € 488.913 – € 540.379 ]
Verkoper houdt over€ 507.904−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.263+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miereakker 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Miereakker 46
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 486.433[ € 462.111 – € 510.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miereakker 46 adviseren wij in een bod van € 514.817, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.433 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.817+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.558+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miereakker 46 zal in bij een vraagprijs van € 486.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miereakker 46 in Reeuwijk bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 500.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miereakker 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.424
Verwachte verkoopprijs€ 514.817
Verwachte vraagprijs€ 486.433
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miereakker 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miereakker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miereakker 46 in Reeuwijk.

Wat is Miereakker 46 in Reeuwijk waard?
Miereakker 46 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.424 (bandbreedte € 440.373 – € 560.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miereakker 46 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Miereakker 46 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 486.433 (bandbreedte € 462.111 – € 510.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Miereakker 46 in Reeuwijk?
Voor Miereakker 46 adviseren wij een bod van € 514.817 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miereakker 46 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Miereakker 46 in Reeuwijk bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miereakker 46 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miereakker 46 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miereakker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Miereakker 46 ligt rond € 500.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miereakker 46?
Huishoudens in de buurt van Miereakker 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).