Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kerkestuk 12

2811BG Reeuwijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.411
+2,4%
[ € 413.082 – € 525.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.247[ € 432.485 – € 478.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.016[ € 459.299 – € 507.646 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kerkestuk 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.411 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,4%
€ -6.71612 mnd vs. NL -1,5%
't Kerkestuk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.411 voor 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kerkestuk 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.411.

Verwachte verkoopprijs 't Kerkestuk 12
€ 484.016[ € 459.299 – € 507.646 ]
Verkoper houdt over€ 477.442−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.846+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kerkestuk 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kerkestuk 12
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 455.247[ € 432.485 – € 478.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kerkestuk 12 adviseren wij in een bod van € 484.016, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.247 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.016+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kerkestuk 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 469.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kerkestuk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.411
Verwachte verkoopprijs€ 484.016
Verwachte vraagprijs€ 455.247
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kerkestuk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Kerkestuk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk.

Wat is 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk waard?
't Kerkestuk 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.411 (bandbreedte € 413.082 – € 525.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 455.247 (bandbreedte € 432.485 – € 478.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk?
Voor 't Kerkestuk 12 adviseren wij een bod van € 484.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kerkestuk 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kerkestuk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van 't Kerkestuk 12 ligt rond € 469.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kerkestuk 12?
Huishoudens in de buurt van 't Kerkestuk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).