Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk

Woningwaarde Poelruit 5

2811SW Reeuwijk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.449
+2,4%
[ € 457.115 – € 581.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.136[ € 478.929 – € 529.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.227[ € 508.144 – € 561.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruit 5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.449 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.21912 maanden +2,4%
€ -7.43212 mnd vs. NL -1,5%
Poelruit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.449 voor Poelruit 5 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruit 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.449.

Verwachte verkoopprijs Poelruit 5
€ 535.227[ € 508.144 – € 561.633 ]
Verkoper houdt over€ 528.090−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.082+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruit 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruit 5
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 504.136[ € 478.929 – € 529.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruit 5 adviseren wij in een bod van € 535.227, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.136 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.227+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.988+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruit 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruit 5 in Reeuwijk bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 519.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.449
Verwachte verkoopprijs€ 535.227
Verwachte vraagprijs€ 504.136
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelruit 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelruit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruit 5 in Reeuwijk.

Wat is Poelruit 5 in Reeuwijk waard?
Poelruit 5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.449 (bandbreedte € 457.115 – € 581.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruit 5 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Poelruit 5 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 504.136 (bandbreedte € 478.929 – € 529.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruit 5 in Reeuwijk?
Voor Poelruit 5 adviseren wij een bod van € 535.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruit 5 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruit 5 in Reeuwijk bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruit 5 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruit 5 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Poelruit 5 ligt rond € 519.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruit 5?
Huishoudens in de buurt van Poelruit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).