Huiswaardemeter

Woningwaarde Melde 21

2811WC Reeuwijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.375
+1,5%
[ € 471.130 – € 599.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.221[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Melde 21 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.375 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds mei +0,2%
+€ 7.95912 maanden +1,5%
€ -14.40712 mnd vs. NL -2,7%
Melde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.375 voor Melde 21 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 21 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.375.

Verwachte verkoopprijs Melde 21
€ 551.221[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 543.908−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.395+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.908

Wat is de vraagprijs?

Melde 21 in Reeuwijk staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Melde 21
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 567.250[ € 519.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 21 adviseren wij in een bod van € 551.221, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.375+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.782+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 21 in Reeuwijk bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 535.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.375
Verwachte verkoopprijs€ 551.221
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (40%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 737.345
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk
Edisonstraat 24a
1992 · 151 m²
€ 452.630
Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 845.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.375 zit Melde 21 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 21 in Reeuwijk.

Wat is Melde 21 in Reeuwijk waard?
Melde 21 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.375 (bandbreedte € 471.130 – € 599.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de vraagprijs van Melde 21 in Reeuwijk?
Melde 21 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Melde 21 in Reeuwijk?
Voor Melde 21 adviseren wij een bod van € 551.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melde 21 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melde 21 in Reeuwijk bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melde 21 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melde 21 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Melde 21 ligt rond € 535.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melde 21?
Huishoudens in de buurt van Melde 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).