Woningwaarde Melde 21, Reeuwijk (2811WC)

Wat is mijn huis waard?

Melde 21 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.375 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.16812 maanden +1,7%+1,7%

€ -9.41812 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Melde 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.375 voor Melde 21 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 21 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.375.

Verwachte verkoopprijs Melde 21

€ 551.221[ € 523.126 – € 578.192 ]

Verkoper houdt over€ 543.908−€ 7.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.395+€ 13.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 21 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 21

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 551.221, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.375+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.221+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.782+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 21 in Reeuwijk bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 535.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618

OZB€ 50

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.375

Verwachte verkoopprijs€ 551.221

Verwachte vraagprijs€ 519.000

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (39%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.375 zit Melde 21 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 21 in Reeuwijk.

Wat is Melde 21 in Reeuwijk waard?

Melde 21 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.375 (bandbreedte € 471.130 – € 599.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 21 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Melde 21 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.

Hoeveel moet ik overbieden op Melde 21 in Reeuwijk?

Voor Melde 21 adviseren wij een bod van € 551.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melde 21 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Melde 21 in Reeuwijk bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melde 21 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melde 21 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Melde 21 ligt rond € 535.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melde 21?

Huishoudens in de buurt van Melde 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Melde 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde