Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartstraat 28b-1

2811BW Reeuwijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.783
+2,4%
[ € 401.089 – € 510.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.927[ € 420.781 – € 465.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.012[ € 445.186 – € 492.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.783 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.72112 maanden +2,4%
€ -6.52112 mnd vs. NL -1,5%
Van Heuven Goedhartstraat 28b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.783 voor Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.783.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartstraat 28b-1
€ 469.012[ € 445.186 – € 492.047 ]
Verkoper houdt over€ 462.603−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.542+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartstraat 28b-1
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 442.927[ € 420.781 – € 465.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 adviseren wij in een bod van € 469.012, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.927 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.012+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 zal in bij een vraagprijs van € 442.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 455.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartstraat 28b-1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.783
Verwachte verkoopprijs€ 469.012
Verwachte vraagprijs€ 442.927
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.783 zit Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartstraat 28b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk.

Wat is Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk waard?
Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.783 (bandbreedte € 401.089 – € 510.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 442.927 (bandbreedte € 420.781 – € 465.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk?
Voor Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 adviseren wij een bod van € 469.012 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 ligt rond € 455.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 28b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).