Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk

Woningwaarde Thorbeckelaan 4

2811CD Reeuwijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.015
+2,4%
[ € 656.493 – € 835.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.919[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.015 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,2%
+€ 17.54812 maanden +2,4%
€ -10.67412 mnd vs. NL -1,5%
Thorbeckelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.015 voor Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.015.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 4
€ 764.919[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 755.255−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.367+€ 17.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 4
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 4 adviseren wij in een bod van € 764.919, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.015+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.919+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.165+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 746.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.015
Verwachte verkoopprijs€ 764.919
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchislaan 21, 2811CR Reeuwijk
Orchislaan 21
1972 · 172 m²
€ 1.024.352
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartstraat 48, 2811BZ Reeuwijk
Van Heuven Goedhartstraat 48
1966 · 144 m²
€ 545.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk.

Wat is Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk waard?
Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.015 (bandbreedte € 656.493 – € 835.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk?
Voor Thorbeckelaan 4 adviseren wij een bod van € 764.919 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 4 ligt rond € 746.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).