Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orchislaan 21, 2811CR Reeuwijk

Woningwaarde Orchislaan 21

2811CR Reeuwijk

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.352
+2,4%
[ € 901.430 – € 1.147.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.444[ € 951.372 – € 1.051.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.823[ € 995.135 – € 1.099.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchislaan 21 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.352 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,2%
+€ 24.09512 maanden +2,4%
€ -14.65612 mnd vs. NL -1,5%
Orchislaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.352 voor Orchislaan 21 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchislaan 21 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.352.

Verwachte verkoopprijs Orchislaan 21
€ 1.049.823[ € 995.135 – € 1.099.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.025−€ 12.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.969+€ 23.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchislaan 21 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Orchislaan 21
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 1.001.444[ € 951.372 – € 1.051.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchislaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.049.823, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.444 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.823+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchislaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchislaan 21 in Reeuwijk bedragen € 5.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 96
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchislaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.823
Verwachte vraagprijs€ 1.001.444
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk
Thorbeckelaan 4
1965 · 144 m²
€ 746.015
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.024.352 ligt Orchislaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orchislaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchislaan 21 in Reeuwijk.

Wat is Orchislaan 21 in Reeuwijk waard?
Orchislaan 21 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.352 (bandbreedte € 901.430 – € 1.147.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchislaan 21 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Orchislaan 21 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.001.444 (bandbreedte € 951.372 – € 1.051.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchislaan 21 in Reeuwijk?
Voor Orchislaan 21 adviseren wij een bod van € 1.049.823 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchislaan 21 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orchislaan 21 in Reeuwijk bedragen € 5.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchislaan 21 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchislaan 21 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 24.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchislaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Orchislaan 21 ligt rond € 1.024.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchislaan 21?
Huishoudens in de buurt van Orchislaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).