Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk

Woningwaarde Ree 11-1

2811HD Reeuwijk

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 9.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.633
+1,7%
[ € 423.837 – € 539.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.462[ € 444.089 – € 490.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.232[ € 471.178 – € 520.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Ree 11-1 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.633 (€ 9.262 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds juli +0,2%
+€ 8.24812 maanden +1,7%
€ -8.47212 mnd vs. NL -1,8%
Ree 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.633 voor Ree 11-1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ree 11-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.232. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.633.

Verwachte verkoopprijs Ree 11-1
€ 496.232[ € 471.178 – € 520.776 ]
Verkoper houdt over€ 489.523−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.307+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ree 11-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.990 per m².

Verwachte vraagprijs Ree 11-1
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 467.462[ € 444.089 – € 490.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.990[ € 8.540 – € 9.439 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ree 11-1 adviseren wij in een bod van € 496.232, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.462 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.232+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.044+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ree 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 467.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ree 11-1 in Reeuwijk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ree 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.633
Verwachte verkoopprijs€ 496.232
Verwachte vraagprijs€ 467.462
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtSluipwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluipwijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Sluipwijk

Sluipwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.633 is Ree 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Sluipwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ree 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ree 11-1 in Reeuwijk.

Wat is Ree 11-1 in Reeuwijk waard?
Ree 11-1 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.633 (bandbreedte € 423.837 – € 539.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluipwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ree 11-1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ree 11-1 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 467.462 (bandbreedte € 444.089 – € 490.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Ree 11-1 in Reeuwijk?
Voor Ree 11-1 adviseren wij een bod van € 496.232 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ree 11-1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ree 11-1 in Reeuwijk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ree 11-1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ree 11-1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ree 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluipwijk is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Ree 11-1 ligt rond € 481.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ree 11-1?
Huishoudens in de buurt van Ree 11-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).