Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerweide 79

2811JC Reeuwijk

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.888
+2,4%
[ € 287.661 – € 366.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.300[ € 300.485 – € 332.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.831[ € 320.617 – € 354.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerweide 79 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.888 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.68912 maanden +2,4%
€ -4.67712 mnd vs. NL -1,5%
Moerweide 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.888 voor Moerweide 79 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerweide 79 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.888.

Verwachte verkoopprijs Moerweide 79
€ 337.831[ € 320.617 – € 354.367 ]
Verkoper houdt over€ 332.865−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.738+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerweide 79 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Moerweide 79
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 316.300[ € 300.485 – € 332.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerweide 79 adviseren wij in een bod van € 337.831, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.300 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.888+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.831+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.723+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerweide 79 zal in bij een vraagprijs van € 316.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerweide 79 in Reeuwijk bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 326.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerweide 79

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.888
Verwachte verkoopprijs€ 337.831
Verwachte vraagprijs€ 316.300
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.888 is Moerweide 79 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerweide 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerweide 79 in Reeuwijk.

Wat is Moerweide 79 in Reeuwijk waard?
Moerweide 79 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.888 (bandbreedte € 287.661 – € 366.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerweide 79 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Moerweide 79 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 316.300 (bandbreedte € 300.485 – € 332.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerweide 79 in Reeuwijk?
Voor Moerweide 79 adviseren wij een bod van € 337.831 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerweide 79 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerweide 79 in Reeuwijk bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerweide 79 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerweide 79 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerweide 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Moerweide 79 ligt rond € 326.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerweide 79?
Huishoudens in de buurt van Moerweide 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).