Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwdorperweg 20a

2811LB Reeuwijk

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.906
+2,4%
[ € 698.637 – € 889.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.524[ € 735.798 – € 813.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.773[ € 772.588 – € 853.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.906 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,2%
+€ 18.67412 maanden +2,4%
€ -11.35912 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwdorperweg 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.906 voor Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.906.

Verwachte verkoopprijs Nieuwdorperweg 20a
€ 813.773[ € 772.588 – € 853.913 ]
Verkoper houdt over€ 803.571−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.198+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwdorperweg 20a
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 774.524[ € 735.798 – € 813.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwdorperweg 20a adviseren wij in een bod van € 813.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.524 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.906+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwdorperweg 20a zal in bij een vraagprijs van € 774.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 793.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwdorperweg 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.906
Verwachte verkoopprijs€ 813.773
Verwachte vraagprijs€ 774.524
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platteweg 79, 2811HR Reeuwijk
Platteweg 79
1900 · 264 m²
€ 1.419.786
Straatbeeld van Twaalfmorgen 14, 2811NC Reeuwijk
Twaalfmorgen 14
1922 · 87 m²
€ 656.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwdorperweg 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 793.906 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwdorperweg 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk.

Wat is Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk waard?
Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.906 (bandbreedte € 698.637 – € 889.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk is in oktober 2026 € 774.524 (bandbreedte € 735.798 – € 813.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk?
Voor Nieuwdorperweg 20a adviseren wij een bod van € 813.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwdorperweg 20a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwdorperweg 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwdorperweg 20a ligt rond € 793.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwdorperweg 20a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwdorperweg 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).