Woningwaarde Twaalfmorgen 14

2811NC Reeuwijk

87 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 7.543Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.284

+1,7%

[ € 577.530 – € 735.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.591[ € 607.611 – € 671.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.413[ € 639.207 – € 706.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.284 (€ 7.543 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.23912 maanden +1,7%+1,7%

€ -11.54412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Twaalfmorgen 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.284 voor Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.284.

Verwachte verkoopprijs Twaalfmorgen 14

€ 673.413[ € 639.207 – € 706.493 ]

Verkoper houdt over€ 664.755−€ 8.658 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.031+€ 15.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.352 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalfmorgen 14

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 639.591[ € 607.611 – € 671.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.352[ € 6.984 – € 7.719 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalfmorgen 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 673.413, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.591 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.284+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.413+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.084+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalfmorgen 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 639.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 656.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209

OZB€ 61

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalfmorgen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.284

Verwachte verkoopprijs€ 673.413

Verwachte vraagprijs€ 639.591

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNegen Viertel→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen Viertel besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (33%)

C (13%)

D (13%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Negen Viertel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negen Viertel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.284 is Twaalfmorgen 14 een van de meer betaalbare woningen in Negen Viertel. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Twaalfmorgen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk.

Wat is Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk waard?

Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.284 (bandbreedte € 577.530 – € 735.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Negen Viertel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 639.591 (bandbreedte € 607.611 – € 671.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.543.

Hoeveel moet ik overbieden op Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk?

Voor Twaalfmorgen 14 adviseren wij een bod van € 673.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twaalfmorgen 14 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalfmorgen 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen Viertel is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Twaalfmorgen 14 ligt rond € 656.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twaalfmorgen 14?

Huishoudens in de buurt van Twaalfmorgen 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).