Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lecksdijk 30, 2811NK Reeuwijk

Woningwaarde Lecksdijk 30

2811NK Reeuwijk

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.351
+1,5%
[ € 712.229 – € 906.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.951[ € 751.403 – € 830.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.179[ € 786.719 – € 869.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Lecksdijk 30 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.351 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds mei +0,2%
+€ 12.03212 maanden +1,5%
€ -21.77912 mnd vs. NL -2,7%
Lecksdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.351 voor Lecksdijk 30 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lecksdijk 30 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.179. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.351.

Verwachte verkoopprijs Lecksdijk 30
€ 828.179[ € 786.719 – € 869.532 ]
Verkoper houdt over€ 817.819−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.893+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lecksdijk 30 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.126 per m².

Verwachte vraagprijs Lecksdijk 30
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 790.951[ € 751.403 – € 830.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.126[ € 6.769 – € 7.482 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lecksdijk 30 adviseren wij in een bod van € 828.179, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.951 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.351+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.179+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.588+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lecksdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 790.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lecksdijk 30 in Reeuwijk bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 809.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lecksdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.351
Verwachte verkoopprijs€ 828.179
Verwachte vraagprijs€ 790.951
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtGravekoop→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravekoop besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Gravekoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravekoop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgen 14, 2811NC Reeuwijk
Twaalfmorgen 14
1922 · 87 m²
€ 649.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.351 is Lecksdijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Gravekoop. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lecksdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lecksdijk 30 in Reeuwijk.

Wat is Lecksdijk 30 in Reeuwijk waard?
Lecksdijk 30 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.351 (bandbreedte € 712.229 – € 906.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravekoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lecksdijk 30 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Lecksdijk 30 in Reeuwijk is in juni 2026 € 790.951 (bandbreedte € 751.403 – € 830.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Lecksdijk 30 in Reeuwijk?
Voor Lecksdijk 30 adviseren wij een bod van € 828.179 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lecksdijk 30 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lecksdijk 30 in Reeuwijk bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lecksdijk 30 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lecksdijk 30 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lecksdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravekoop is € 1.066.000. De geschatte marktwaarde van Lecksdijk 30 ligt rond € 809.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lecksdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Lecksdijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).