Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk

Woningwaarde Visschouw 1

2811LK Reeuwijk

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.489.396
+1,5%
[ € 1.310.668 – € 1.668.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.455.981[ € 1.383.182 – € 1.528.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.578[ € 1.446.808 – € 1.599.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschouw 1 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.396 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,2%
+€ 22.14112 maanden +1,5%
€ -40.08012 mnd vs. NL -2,7%
Visschouw 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.396 voor Visschouw 1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschouw 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.396.

Verwachte verkoopprijs Visschouw 1
€ 1.523.578[ € 1.446.808 – € 1.599.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.569−€ 18.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.556.200+€ 32.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschouw 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.455.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Visschouw 1
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 1.455.981[ € 1.383.182 – € 1.528.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschouw 1 adviseren wij in een bod van € 1.523.578, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.455.981 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.757+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschouw 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.455.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschouw 1 in Reeuwijk bedragen € 7.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 745.000€ 2.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.283
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.621.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschouw 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.578
Verwachte vraagprijs€ 1.455.981
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenbroek 1e, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1e
2025 · 258 m²
€ 1.229.497
Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.454.824
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 864.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschouw 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.489.396 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visschouw 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschouw 1 in Reeuwijk.

Wat is Visschouw 1 in Reeuwijk waard?
Visschouw 1 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.396 (bandbreedte € 1.310.668 – € 1.668.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschouw 1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Visschouw 1 in Reeuwijk is in juni 2026 € 1.455.981 (bandbreedte € 1.383.182 – € 1.528.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschouw 1 in Reeuwijk?
Voor Visschouw 1 adviseren wij een bod van € 1.523.578 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschouw 1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visschouw 1 in Reeuwijk bedragen € 7.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.283 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschouw 1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschouw 1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 22.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschouw 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Visschouw 1 ligt rond € 1.489.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschouw 1?
Huishoudens in de buurt van Visschouw 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).