Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschouw 59

2811LK Reeuwijk

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.964
+2,4%
[ € 796.368 – € 1.013.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.700[ € 841.415 – € 929.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.647[ € 878.437 – € 970.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschouw 59 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.964 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,2%
+€ 21.28712 maanden +2,4%
€ -12.94812 mnd vs. NL -1,5%
Visschouw 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.964 voor Visschouw 59 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschouw 59 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.964.

Verwachte verkoopprijs Visschouw 59
€ 924.647[ € 878.437 – € 970.904 ]
Verkoper houdt over€ 913.226−€ 11.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.290+€ 20.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschouw 59 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Visschouw 59
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 885.700[ € 841.415 – € 929.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschouw 59 adviseren wij in een bod van € 924.647, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.700 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.964+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.647+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.879+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschouw 59 zal in bij een vraagprijs van € 885.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschouw 59 in Reeuwijk bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 904.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 85
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschouw 59

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.964
Verwachte verkoopprijs€ 924.647
Verwachte vraagprijs€ 885.700
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Straatbeeld van Elzenbroek 1e, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1e
2025 · 258 m²
€ 1.229.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschouw 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.964 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visschouw 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschouw 59 in Reeuwijk.

Wat is Visschouw 59 in Reeuwijk waard?
Visschouw 59 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.964 (bandbreedte € 796.368 – € 1.013.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschouw 59 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Visschouw 59 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 885.700 (bandbreedte € 841.415 – € 929.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschouw 59 in Reeuwijk?
Voor Visschouw 59 adviseren wij een bod van € 924.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschouw 59 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visschouw 59 in Reeuwijk bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschouw 59 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschouw 59 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschouw 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Visschouw 59 ligt rond € 904.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschouw 59?
Huishoudens in de buurt van Visschouw 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).