Huiswaardemeter

Woningwaarde Twaalfmorgen 24

2811ND Reeuwijk

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.465
+2,4%
[ € 837.289 – € 1.065.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.982[ € 883.483 – € 976.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.444[ € 924.123 – € 1.021.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.465 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,2%
+€ 22.38012 maanden +2,4%
€ -13.61412 mnd vs. NL -1,5%
Twaalfmorgen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.465 voor Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.444. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.465.

Verwachte verkoopprijs Twaalfmorgen 24
€ 973.444[ € 924.123 – € 1.021.399 ]
Verkoper houdt over€ 961.486−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.063+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalfmorgen 24
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 929.982[ € 883.483 – € 976.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalfmorgen 24 adviseren wij in een bod van € 973.444, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 929.982 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.465+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.444+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.116+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalfmorgen 24 zal in bij een vraagprijs van € 929.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 951.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 89
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalfmorgen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.465
Verwachte verkoopprijs€ 973.444
Verwachte vraagprijs€ 929.982
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNegen Viertel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen Viertel besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (33%)
C (13%)
D (13%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Negen Viertel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negen Viertel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lecksdijk 30, 2811NK Reeuwijk
Lecksdijk 30
1930 · 111 m²
€ 817.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 951.465 ligt Twaalfmorgen 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Negen Viertel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twaalfmorgen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk.

Wat is Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk waard?
Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.465 (bandbreedte € 837.289 – € 1.065.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen Viertel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 929.982 (bandbreedte € 883.483 – € 976.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk?
Voor Twaalfmorgen 24 adviseren wij een bod van € 973.444 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twaalfmorgen 24 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalfmorgen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen Viertel is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Twaalfmorgen 24 ligt rond € 951.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twaalfmorgen 24?
Huishoudens in de buurt van Twaalfmorgen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).