Woningwaarde Elzenbroek 1b

2811NX Reeuwijk

197 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 7.385Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.454.824

+1,5%

[ € 1.280.245 – € 1.629.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.423.141[ € 1.351.984 – € 1.494.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.487.212[ € 1.412.823 – € 1.561.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbroek 1b in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.824 (€ 7.385 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 21.62812 maanden +1,5%+1,5%

€ -39.14812 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Elzenbroek 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.824 voor Elzenbroek 1b in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbroek 1b in Reeuwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.487.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.824.

Verwachte verkoopprijs Elzenbroek 1b

€ 1.487.212[ € 1.412.823 – € 1.561.541 ]

Verkoper houdt over€ 1.469.603−€ 17.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.519.106+€ 31.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.487.212

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.469.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbroek 1b in Reeuwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.423.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.224 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbroek 1b

Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.

€ 1.423.141[ € 1.351.984 – € 1.494.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.224[ € 6.863 – € 7.585 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp

€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbroek 1b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.487.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.423.141 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.824+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.487.212+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.561.573+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbroek 1b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.423.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbroek 1b in Reeuwijk bedragen € 7.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 727.000€ 2.182.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.114

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 7.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.561.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbroek 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.824

Verwachte verkoopprijs€ 1.487.212

Verwachte vraagprijs€ 1.423.141

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtRandenburg→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randenburg besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (28%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Randenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Randenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenbroek 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.824 duidelijk in het hogere segment van Randenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenbroek 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbroek 1b in Reeuwijk.

Wat is Elzenbroek 1b in Reeuwijk waard?

Elzenbroek 1b in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.824 (bandbreedte € 1.280.245 – € 1.629.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbroek 1b in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Elzenbroek 1b in Reeuwijk is in juni 2026 € 1.423.141 (bandbreedte € 1.351.984 – € 1.494.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbroek 1b in Reeuwijk?

Voor Elzenbroek 1b adviseren wij een bod van € 1.487.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elzenbroek 1b in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Elzenbroek 1b in Reeuwijk bedragen € 7.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.114 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 335 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbroek 1b in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elzenbroek 1b in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 21.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbroek 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randenburg is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbroek 1b ligt rond € 1.454.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elzenbroek 1b?

Huishoudens in de buurt van Elzenbroek 1b besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).