Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdeweg 55

2811PD Reeuwijk

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.255
+2,4%
[ € 712.144 – € 906.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.264[ € 751.701 – € 830.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.655[ € 785.528 – € 868.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdeweg 55 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.255 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,2%
+€ 19.03512 maanden +2,4%
€ -11.57912 mnd vs. NL -1,5%
Zijdeweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.255 voor Zijdeweg 55 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdeweg 55 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.655. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.255.

Verwachte verkoopprijs Zijdeweg 55
€ 827.655[ € 785.528 – € 868.214 ]
Verkoper houdt over€ 817.301−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.358+€ 18.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdeweg 55 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdeweg 55
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 791.264[ € 751.701 – € 830.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdeweg 55 adviseren wij in een bod van € 827.655, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.264 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.655+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.038+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdeweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 791.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdeweg 55 in Reeuwijk bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 809.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdeweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.255
Verwachte verkoopprijs€ 827.655
Verwachte vraagprijs€ 791.264
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Tempel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tempel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.255 ligt Zijdeweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijdeweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdeweg 55 in Reeuwijk.

Wat is Zijdeweg 55 in Reeuwijk waard?
Zijdeweg 55 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.255 (bandbreedte € 712.144 – € 906.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdeweg 55 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Zijdeweg 55 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 791.264 (bandbreedte € 751.701 – € 830.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdeweg 55 in Reeuwijk?
Voor Zijdeweg 55 adviseren wij een bod van € 827.655 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdeweg 55 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdeweg 55 in Reeuwijk bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdeweg 55 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdeweg 55 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdeweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Zijdeweg 55 ligt rond € 809.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdeweg 55?
Huishoudens in de buurt van Zijdeweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).