Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeldijk 38

2811PJ Reeuwijk

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.195
+2,4%
[ € 423.452 – € 538.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.567[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeldijk 38 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.195 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.31912 maanden +2,4%
€ -6.88512 mnd vs. NL -1,5%
Tempeldijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.195 voor Tempeldijk 38 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeldijk 38 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.567. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 481.195.

Verwachte verkoopprijs Tempeldijk 38
€ 496.567[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 489.855−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.648+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeldijk 38 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeldijk 38
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeldijk 38 adviseren wij in een bod van € 496.567, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.195+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.567+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.395+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeldijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeldijk 38 in Reeuwijk bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 481.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeldijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.195
Verwachte verkoopprijs€ 496.567
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Tempel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tempel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.195 is Tempeldijk 38 een van de meer betaalbare woningen in Tempel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempeldijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeldijk 38 in Reeuwijk.

Wat is Tempeldijk 38 in Reeuwijk waard?
Tempeldijk 38 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.195 (bandbreedte € 423.452 – € 538.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeldijk 38 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Tempeldijk 38 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeldijk 38 in Reeuwijk?
Voor Tempeldijk 38 adviseren wij een bod van € 496.567 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeldijk 38 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeldijk 38 in Reeuwijk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeldijk 38 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeldijk 38 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeldijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Tempeldijk 38 ligt rond € 481.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeldijk 38?
Huishoudens in de buurt van Tempeldijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).