Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 11

2811PK Reeuwijk

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.307
+2,4%
[ € 669.070 – € 851.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.458[ € 706.285 – € 780.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.538[ € 741.599 – € 819.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.307 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,2%
+€ 17.88412 maanden +2,4%
€ -10.87812 mnd vs. NL -1,5%
Middelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.307 voor Middelweg 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 760.307.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 11
€ 777.538[ € 741.599 – € 819.663 ]
Verkoper houdt over€ 767.735−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.239+€ 17.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 11
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 743.458[ € 706.285 – € 780.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 11 adviseren wij in een bod van € 777.538, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 743.458 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.538+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.415+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 743.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 11 in Reeuwijk bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 760.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.307
Verwachte verkoopprijs€ 777.538
Verwachte vraagprijs€ 743.458
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Tempel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tempel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.307 zit Middelweg 11 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 11 in Reeuwijk.

Wat is Middelweg 11 in Reeuwijk waard?
Middelweg 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.307 (bandbreedte € 669.070 – € 851.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 11 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 743.458 (bandbreedte € 706.285 – € 780.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 11 in Reeuwijk?
Voor Middelweg 11 adviseren wij een bod van € 777.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 11 in Reeuwijk bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 11 ligt rond € 760.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).