Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarde 2a-146

2811PZ Reeuwijk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.230
+2,4%
[ € 227.242 – € 289.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.183[ € 237.674 – € 262.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.535[ € 252.885 – € 279.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarde 2a-146 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.230 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,2%
+€ 6.07412 maanden +2,4%
€ -3.69512 mnd vs. NL -1,5%
Kaarde 2a-146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.230 voor Kaarde 2a-146 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarde 2a-146 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.230.

Verwachte verkoopprijs Kaarde 2a-146
€ 266.535[ € 252.885 – € 279.504 ]
Verkoper houdt over€ 262.353−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.016+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarde 2a-146 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarde 2a-146
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 250.183[ € 237.674 – € 262.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarde 2a-146 adviseren wij in een bod van € 266.535, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.183 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.862+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarde 2a-146 zal in bij een vraagprijs van € 250.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarde 2a-146 in Reeuwijk bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 258.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarde 2a-146

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.230
Verwachte verkoopprijs€ 266.535
Verwachte vraagprijs€ 250.183
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.230 is Kaarde 2a-146 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaarde 2a-146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk.

Wat is Kaarde 2a-146 in Reeuwijk waard?
Kaarde 2a-146 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.230 (bandbreedte € 227.242 – € 289.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 250.183 (bandbreedte € 237.674 – € 262.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarde 2a-146 in Reeuwijk?
Voor Kaarde 2a-146 adviseren wij een bod van € 266.535 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarde 2a-146 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarde 2a-146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Kaarde 2a-146 ligt rond € 258.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarde 2a-146?
Huishoudens in de buurt van Kaarde 2a-146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).