Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk

Woningwaarde Einsteinstraat 16a

2811EP Reeuwijk

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.861
+1,5%
[ € 291.158 – € 370.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.334[ € 304.317 – € 336.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.734[ € 324.402 – € 358.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 16a in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.861 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds mei +0,2%
+€ 4.91912 maanden +1,5%
€ -8.90312 mnd vs. NL -2,7%
Einsteinstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.861 voor Einsteinstraat 16a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 16a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.734. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.861.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 16a
€ 341.734[ € 324.402 – € 358.550 ]
Verkoper houdt over€ 336.725−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.719+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 16a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 16a
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 320.334[ € 304.317 – € 336.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 16a adviseren wij in een bod van € 341.734, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.334 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.734+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.821+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 320.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 16a in Reeuwijk bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.861
Verwachte verkoopprijs€ 341.734
Verwachte vraagprijs€ 320.334
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZoutman→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutman besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (14%)
C (15%)
D (1%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zoutman

Zoutman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 488.917
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartstraat 48, 2811BZ Reeuwijk
Van Heuven Goedhartstraat 48
1966 · 144 m²
€ 539.757
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 484.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.861 is Einsteinstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Zoutman. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk.

Wat is Einsteinstraat 16a in Reeuwijk waard?
Einsteinstraat 16a in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.861 (bandbreedte € 291.158 – € 370.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk is in juni 2026 € 320.334 (bandbreedte € 304.317 – € 336.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 16a in Reeuwijk?
Voor Einsteinstraat 16a adviseren wij een bod van € 341.734 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 16a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutman is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 16a ligt rond € 330.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 16a besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).