Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 41

2811XN Reeuwijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.994
+2,4%
[ € 451.435 – € 574.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.418[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.994 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.06712 maanden +2,4%
€ -7.34012 mnd vs. NL -1,5%
Dorus Rijkersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.994 voor Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.418. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.994.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 41
€ 528.418[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.355−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.136+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.355

Wat is de vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Dorus Rijkersstraat 41
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 528.418, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.994+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.418+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.839+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 512.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.994
Verwachte verkoopprijs€ 528.418
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartstraat 48, 2811BZ Reeuwijk
Van Heuven Goedhartstraat 48
1966 · 144 m²
€ 545.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.994 ligt Dorus Rijkersstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk.

Wat is Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk waard?
Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.994 (bandbreedte € 451.435 – € 574.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk?
Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk?
Voor Dorus Rijkersstraat 41 adviseren wij een bod van € 528.418 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 41 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 41 ligt rond € 512.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).